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龍巖:新盤入世!即將有16個新樓盤陸續問世!

2020-12-29    來源:威海鳳凰湖

不憧憬的2020年過去了三分之二,幾個備受注目的熱門樓盤今年陸續發售,銷量瘋狂!

目前的龍巖房地產市場中,可供選擇的全新樓盤越來越少,同時真正熱賣并取得普遍接納的樓盤也屈指可數,不少網友都期待有更多的全新樓盤需要入世,在此,給大家盤點一下龍巖還有哪些樓盤尚未入市,其中有不少位于大家心目中的成熟地段,價格或許感人,但是買到說不定就是賺到到!

讓我們一同來探究全新已拍電影地塊的諸多亮點!

本次將帶上大家看看以下16個樓盤~

1、以下樓盤名列不分先后

2、待推項目,包含尚未擬定案名的地塊

3、僅統計資料純住宅地塊及住宅地塊

4、以下盤點基于現有資料,僅供參考

印象鉑郡

印象鉑郡坐落于五星路與金雞路交叉口,規劃用地面積6.18萬㎡,總建面積約19.75萬㎡,項目為商住用地,規劃由13棟16-27層的高層住宅樓構成,總戶數為1403戶,小區內部規劃約4100㎡幼兒園,將打造出設施齊全的優質大盤,品質人居。

印象鉑郡歸屬于曹溪片區座落在萬達板塊和東山片區,作為相連三個片區的紐帶,出有則繁華,進則寧靜。未來可同時享受三個片區的配套利好,曹溪片區和萬達板塊擁有成熟的商業配套,東山片區配套正處于發展完備階段,如東山濕地公園、龍巖第一醫院東山分院、龍巖工人文化宮等設施都在逐步完善中,該項目未來商圈休閑醫療設施豐富,發展潛力巨大。

現狀:預售許可證已獲得,目前已經啟動認籌,首期推售9#、11#樓兩棟,共計260套房源,戶型涵括建面約89㎡-128㎡三房至四房。

璞玉濱江

璞玉濱江位于龍騰南路81號,龍巖市實驗學校正對面,項目總占地約4.39萬㎡,總建筑面積約13.9萬㎡,容積率約2.5,建筑密度僅20%,綠地率35%,綠草茵茵。

總規劃1026戶,地下車位846個,是一個低密度高品質社區。總共設計8棟23-27層顯板式高層住宅,使用城外合式布局,組成了一個全封閉式管理,人車分流的小區,戶型涵括建面約88㎡、108㎡ 三房以及建面約118㎡、125㎡ 四房;項目配有部分底商,正對龍巖市實驗學校門口而規劃,讓動靜有效地人組。

現狀 :營銷中心8月8日對外開放,項目首期預計將于10月入市。

交發烏蘭芳軒

交發烏蘭芳軒(原名:交發·龍巖印象)項目座落在龍巖市新羅區蓮西路南側、龍巖大道以東,坐落于龍巖大道CBD核心區。

項目緊鄰市政 府、人民廣場、龍津湖公園、蓮花山公園,周邊配套有幼兒園、中小學校、萬寶和萬陽城商業中心、各大銀行中心、醫院等設施齊全。項目總建筑面積約112206㎡,規劃有住宅5棟總戶數約600戶,主力戶型為建面約114㎡-192㎡,停車位約859個。

現狀:項目首期預計今年年底入市。

書華文郡

書華文郡坐落于青云路南側、民園路東側,由巖市書華房地產開發有限公司研發建設,項目總建約8.3萬㎡,規劃建有7棟27—28層住宅樓及1棟幼兒園。該地塊規劃用地面積32084㎡,規劃為商住用地及公共管理與公共服務用地。

現狀:營銷中心已開放,預計10月份前后散戶。

紅炭山身體健康養老基地

項目位于龍躍路東側,項目科紅炭山身體健康養老基地,是福建省補足民生事業短板的重點工程,又是龍巖市重點項目。

該地塊周邊交通便利,路網通達,龍躍路、華蓮西路、紅田路是進出紅炭山身體健康養老基地項目的一條重要生活性次干路。紅炭山身體健康養老基地規劃有康養住宅,醫院、養護院,中小學及幼兒園,公交首末站及農貿市場等,設施資源非常豐富。

現狀:代理公司已開標,為龍巖創世紀房地產銷售代理有限公司。

天悅蓮園

蘇溪棚戶區改建D1地塊坐落于華蓮路與曹溪北路交叉口西南角、石鑼鼓公園北側,于2019年10月10日被福建宇通置業以1.762億元底價競得,成交樓面價2786.65元/㎡(不含移往建面)。

蘇溪棚戶區改造D1地塊案取名為“天悅蓮園”,項目毗鄰龍巖市 政府、商務板塊、金融中心,地理位置良好;座落在曹溪路、華蓮路、龍巖大道等重要交通路網線,交通上下班極為便利;石鑼鼓公園近在咫尺,周邊還有蓮花山公園、龍津湖公園環伺,休閑娛樂設施豐富;坐擁美食城商業設施,臨近萬寶、萬陽城、萬達等商圈,商業配套醇熟。

現狀:2月已完成凈地交付工作,預計將于年底入市。

水晶忻庭

2019年9月4日土拍電影,2019拍-11(東園C出讓地塊)最終由住宅集團以3.33億元成功拿下該地塊,成交價樓面價3789.86元/㎡,溢價率0.91%。

項目是住宅集團首 次在東肖板塊布子,該地塊坐落于志高動漫城南側、龍騰南路西側,歸屬于新崛起的東肖區域板塊,擁有較小升值潛力,鄰近西安小學分校東園校區和北大附屬實驗學校國際校區,該地塊對口劃片學校按照當年定制的招生辦法確定。該地塊也將沿襲住宅集團的水晶系由產品,該地塊案名已揭曉——為【水晶沂庭】。

現狀 :營銷策劃及銷售代理服務正在招標,將于2020年09月03日開標。

龍門赤水1號商住地塊(交發)

6月30日,龍巖迎來2020年土地市場的首拍大戰。本次土拍共轉讓8宗地塊,其中位于西外環西側、赤水村東部北側的龍門赤水1號商住地塊由交發以2.47億奪下,最終成交樓面價2644.82元/㎡(不含移往)、2821.56元/㎡(去移往),溢價率32.23%。地塊規劃為住宅用地-城鎮住宅用地(普通商品房)、商服用地-零售商業用地(商鋪、商場,不含商業辦公)。地塊鄰近西外環西側、赤水村部北側,華蓮西路,交通路網通達,與紫金山體育公園僅一路之隔。

項目含安置房,地塊周邊無論是商業還是生活設施等都尚未醇熟,日后發展還必須時間。

現狀 :地塊已平坦。

龍騰北路西側3號地塊(大唐)

6月30日,龍巖步入2020年土地市場的首拍大戰。本次土拍共出讓8宗地塊,其中坐落于龍騰北路西側,青松路南側的龍騰北路西側3號地塊由大唐3.01億元奪下該地,最終成交樓面價4787.43元/㎡,溢價率36.81%。

龍 地東華園

2018年10月,土發集團以1.65億底價競得東山片區B13地塊,樓面價3011.11元/㎡。從龍巖市公共資源交易中心的招標公告得知,該項目的案取名為——龍地·東華園。

項目位于蓮莊南路與浮東路交叉口東北角,坐落中福城,項目規劃用地面積為25433㎡,其中項目建設用地面積24239㎡、公共綠地用地面積1194㎡;計容建筑面積(不含物業、社區、養老等用房)≥48478㎡且<55749㎡,建筑密度12%-20%;容積率≥2.0且<2.3;綠地率30%-40%;建筑掌控高度≤80米,總戶數≥336套。

大洋文苑小區(鐵發)

龍巖大洋片區綜合改建項目地處龍津河以南、中興路路以東、羅龍路以北、龍騰路以西地塊,是我市重中之重項目之一,是根本性的民生項目。

規劃占地面積565畝,總投資27億余元,主要建設內容為片區棚戶區改造、涉及的市政基礎設施建設和片區綜合開發、拆遷安置房建設等。大洋文苑小區于2019年9月底動工,力爭2022年10月竣工。

龍門1號商住出讓地塊(區土放)

2018年10月26日的土拍中,共拍賣轉讓2幅地塊,其中2018拍電影-12(龍門1號商住轉讓地塊)被龍巖市新羅區土地發展有限公司以9240萬元底價競得,樓面價1654.7元/㎡。

項目位于羅龍西路西側,赤水溪東側,龍門鎮政府斜對面,龍門中心小學對面,交通便利出行便捷,鄰近羅龍西路及龍巖西高速路口,周邊商業林立,為以后的生活提供便利。該地塊對口劃片學校:小學就讀于龍門中心小學、中學就讀于龍門中學。

陳陂2號地塊(順裕)

2019年9月2019年度第四場土拍中,位于華蓮路、犀牛路交叉口西南側的陳陂2號地塊備受矚目,最終該地塊被順裕以1.34億元競得,成交樓面價7378.85元/㎡,溢價率63.41%。陳陂2號地塊位于華蓮路、犀牛路交叉口西南側,為商住用地,規劃用地面積5840㎡,出讓用地面積5840㎡,建筑面積≥16350且< 18160㎡,容積率≥2.8且< 3.11,綠地率30-35%,建筑密度25-35%。

鐵山鎮溫泉旅游綜合體

鐵山鎮溫泉旅游綜合體(閩西溫泉休閑娛樂谷)位于鐵山鎮外洋村和溪西村,面對龍津河,東面上百公頃原始生態林,依山傍水,景色秀麗,享有可觀優質的溫泉水資源,總投資26.37億元,用地710畝,建筑面積49萬平方米,是集五星級溫泉酒店、溫泉公園、高級溫泉渡假山莊、度假公寓和4A國家森林公園等為一體的綜合高級休閑度假養生的溫泉綜合體。

曹溪下寮1號地塊(源昌)

曹溪下寮1號地塊位于天馬東路北側的曹溪下寮1號地塊,該地塊為商住用地,該地塊最終由源昌5.09億元奪下,成交樓面價6328.72元/㎡,溢價率40.61%。

源昌地產為廈門開發商,創立于1997年,本地塊為該開發商首入龍巖之作。

工業路北側1號地塊(德興)

6月30日,龍巖迎來2020年土地市場的首拍大戰。本次土拍共轉讓8宗地塊,其中位于龍騰北路與工業路交叉口西北側的工業路北側1號地塊由德興7.4億元拿下該地,最終成交樓面價6280.13元/㎡,溢價率30.84%,樓面價創城北新高。

看來,龍巖接下來可供選擇的樓盤還蠻多,剛須要一族的朋友們盡量選擇交通便利的區域,改善一族的朋友盡量自由選擇區域定位較高的能確保其價值,而不缺錢的朋友就隨意選擇啦!期望大家都能早日買到合適自己的樓盤!

來源:龍巖KK網、住在龍巖

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