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房產權不用爭了,明年起,繼承父母房子統一按“新規”處理!

2021-01-04    來源:威海鳳凰湖

  文/ 九六

  一直以來,對中國人來說,房子的重要性是不言而喻的,很多人奮斗一輩子就是為了能有一套屬于自己的房子。畢竟,"有房才有家"是中國人根深蒂固的思想。房子就是避風港,是讓人有安全感、歸屬感的地方。

  

  這些年,房地產市場發展得如火如荼,大部分人投資樓市的人都賺得"盆滿缽滿",房地產領域也促成了不少的富豪。不過,有的人買房不是為了投資,而是為了自己住。這十多年來,房價一直都是持續上漲,面臨高房價不少人都是"望樓興嘆"。

  之后雖說國家對樓市進行了調控政策,比如"房住不炒"政策的出臺,讓不少地方的房價正處于穩定狀態,但大多數人還是因為無力承擔高房價而背負幾十年的高昂房貸。所以,現在房子在很多家庭資產中的占比越來越低。

  

  另外,根據央行公布的數據,2019年,城鎮居民房產占家庭總資產的近60%,房貸占家庭債務總額的70%以上。此外,96%以上的城鎮居民有房,其中一套房產占比最大,超過58.4%,享有兩套房產的占到31%,擁有3套及以上房產的居民占到10%以上,這意味著未來大部分家庭的子女至少可以承繼一套房產。

  由此可見,這真的是一件很好的事情,可以相當大程度避免爭吵。畢竟,大部分手中有房產的老人去世后,子女因為房子承繼分配問題失衡最后導致親情破裂的問題也很多,有些家庭不但大打出手,還必要對簿公堂,而這種情況在現實或電視劇中并不少見。

  

  因此,國家有關部門改動了《民法典》中關于房屋承繼問題的規定。所以房子歸屬于問題不必再"爭"了,從明年起,承繼父母的房子將全部按新規定辦理。

  

  1、新的減少兩種遺囑方式

  眾所周知,過去立遺囑一般都是手寫或者是到公證處立遺囑。不過,這種方式有局限性,之后想要更改也會比較麻煩。所以現在出現了兩種新的遺囑形式:一種是"打印機遺囑",另一種則是"視頻遺囑",但兩種方式都必須兩個或者兩個以上的證人。并且們需要簽名和日期,這樣可以盡量避免老人被"脅迫"的情況再次發生。

  

  2、不再以公證遺囑居多

  現在,公證遺囑是最有效地、最不具優先權的,但新的規定拒絕,在多份遺囑的情況下,只應選擇最后一份符合條件的遺囑。

  3、合法繼承人平攤

  俗話說:"天有不測風云人有旦夕禍福",誰都不知道明天和意外哪個先來臨。所以經常出現老人未立遺囑車禍死亡的情況也很少見,當老人去世后,留下的房產自然每個子女都想分出一部分。畢竟,現在一二線城市的房價高達每平方米數萬元,如果你能獲得一部分房產就可以較少奮斗好幾年。

  

  然而,怎么分、如何分的公平,每個子女都是各抒己見。這樣一來,很多家庭都是最后鬧得很僵。而針對房產沒有明確證明由誰繼承的情況下,《民法典》新規明確規定,房產的繼承應當由合法繼承人平均值分攤,這樣可以在一定程度上保證子女財產的公平,最大限度地減少家庭糾紛。

  

  4、設立寬容制度

  生活中,有很多子女十分孝順,對自己的父母照顧深得。但也有大部分人并未履行奉養義務,而且對老人態度、展現出都不是很好,所以這也導致父母不不愿讓他們繼承財產。但如果子女需要改過自新,獲得遺囑人的協議書,法律上可以容許繼承人新的獲得繼承機會。

  另外,如果只有一個繼承人,也就是直系血親,通過繼承過戶不用繳納任何稅費,只需幾百元手續費就可以。但是,這種方法只適用于父母子女的承繼形式,即使是兄弟姐妹也不不切實際,所以繼承方式的選擇應當更加明確。

  

  如今,雖說房子是一個家庭最大的財富,但是每個家庭情況都不一樣,很難做"一碗水端平"。所以如何繼承財產經常無法符合所有人的市場需求,但是這次新規的出臺,會盡量滿足所有人的需求,很大地增加因為財產問題大打出手的事情發生!那么對此你怎么看呢?青睞大家在下方評論!

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