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10年售樓小姐分享的9大買房技巧!

2021-01-01    來源:威海鳳凰湖

原標題:10年售樓小姐分享的9大買房技巧!

中國房地產經紀人大學 2019-02-21 13:04:55

所謂“內行看門道,外行看熱鬧”,買房的確如此。對于樓市中不存在的內幕潛規則,也只有內行人需要知道,如果他們閉口不言,那么購房者將不得而知,今天小編在與一名10年售樓經驗的售樓小姐交流后,她曝出了9大買房技巧,這些技巧絕對毫無保留。

所謂“內行看門道,外行看熱鬧”,買房的確如此。對于樓市中存在的內幕潛規則,也只有內行人需要知道,如果他們閉口不言,那么購房者將不得而知,今天小編成在與一名10年售樓經驗的售樓小姐交流后,她曝出了9大買房技巧,這些技巧絕對毫無保留。

一、千萬別選湖景房較低樓層

現如今,湖景房亦或是水景房,成為了當下買房置業的重要因素之一,置業顧問在介紹樓盤時,更是大肆夸大水景房的好處。但事實上,等業主住進來,可能會發現,宣傳的水景房有可能只是臭水溝,不僅氣味難聞更容易杜絕蚊蟲等。

因此,小編的忠告就是,千萬不要堅信售樓小姐天花亂墜的說辭,不管未來水景房是否存在,以防萬一都要買個高點的樓層,不然以后免不了不受蚊蟲之苦。

二、買房不一定選新房

雖說賣新房很好,但要在市區尋找合適的房源一般來說是比較困難的,而且還無法即賣即住。,不過,二手房就很好的解決問題了這些問題,同時生活設施也很完善。

三、不要忽視尾房

在多數購房者眼中,尾房就是大家挑揀剩下來的房子,往往存在許多問題,比如戶型不好、采光通風不當等。然而,事實卻并非如此,有些開發商為了避免尾房無人問津的情況,有時不會把好房子都留在尾盤,如果此時你冷靜快活尾房,必然可以賣到高性價比的房子。

四、特價房不一定優惠

為了更有購房者,也為了生產供不應求的假象,一些開發商就會推出少數特價房,這些特價房雖然在價格方面不會有優惠,但實際上卻是一些問題房,完全不值這個價。如果購房者盲目跟風搶房,那么很可能會賣到垃圾房。

五、僅有是小戶型的房子不要買

如果整個小區全是小戶型的房子,必然會造成人均占有社區資源嚴重不足,下班電梯過于,供水供電太集中等問題。因此,大家在買房時最好選擇大小戶型都有的小區。

六、買婚房時交房時間很重要

如果買了期房作為婚房,那么就要注意交房時間了。由于期房往往不存在推遲交房的問題,因此最好把婚期定在交房時間的10個月之后,這樣可以應付各種突發事件,還能有足夠的時間來裝修房子。

七、70年產權不能輕信

眾所周知,普通商品房的產權年限為70年,但這就是指開發商拿地開始計算出來的。如果開發商中間耽擱了幾年,那么房子到你手中時,也許早已不是70年產權了,一旦你買了這類房子,那么你無疑將蒙受極大的損失。

八、小區綠化多達35%

對于小區綠化,購房者可不容小視,要知道小區綠地具有最重要的作用,比如遮陽、防風防塵、殺菌消毒等。因此,大家在買房時最差選擇小區綠化多達35%的。

九、別只能付定金

為了避免自己看中的房子落到他人之手,在售樓小姐的性刺激下,不少購房者都會先付少量的定金,雖然售樓小姐允諾,可隨時歸還定金,但真正退錢時,她們卻不會百般推辭,甚至不會扣掉一部分。因此,各位購房者千萬不要只能付定金。https://www.sohu.com/a/420495411_120826559回到搜狐,查看更多

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