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定了!10月1日起昌黎人出租房屋收入須交稅了!

2021-01-03    來源:威海鳳凰湖

原標題:以定了!10月1日起昌黎人租賃房屋收益須交稅了!

在房價不斷上升的今天

無論是來昌黎務工人員、還是正在打拼的年輕人

租房已經成了越來越多人的選擇

所以對于出租方來說這也是一筆相當可觀的收益

大概很多人僅次于的夢想

就是當一個無憂無慮的包租婆(公)了吧~

但今后想在昌黎租賃房屋就一定要注意這件事!

因為個人出租住房要交稅了!

近日國家稅務總局河北省稅務局公布

《關于個人出租住房個人所得稅征

收管理有關事項的公告》

10月1日起

個人租賃住房將交納個人所得稅

01《公告》實施背景

為了進一步規范個人出租住房的個人所得稅征收管理,按照國家稅務總局關于了解貫徹落實“減稅降費”工作的總體要求,促進我省房屋租賃市場健康發展,營造較好的營商環境。

根據《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例《中華人民共和國稅收征稅管理法》及其實施細則,制訂本《公告》。 

02《公告》主要內容

① 個人租賃(轉租)住房無法獲取合法、準確的成本費用憑證,不能精確計算出來房屋租賃成本費用的,在租金收益的5%-10%的幅度內核定應納稅所得額。明確適用比例由市稅務機關確定。

注:市級稅務機關是指,各設區市(含定州市、辛集市)、雄安新區稅務局。

② 個人采取一次性收取租金形式獲得的租賃(轉租)住房租金收益,憑合法、有效地租賃合約(協議),可在對應的租賃期內按月平均值分攤

03《公告》實施日期

本公告自2019年10月1日起實施。

專家解讀

原則上,個人出租住房必須交納的稅目較多,還包括增值稅、房產稅、個人所得稅、城市確保建設稅等。但有所不同省市對于個人出租住房會按一個較低的綜合稅率簡易征稅私房出租稅。

引領納稅是一個長期的過程

業內人士認為,個人租賃住房從法律角度的確應當交稅,但約定俗成的當下市場,交稅比例非常低,嚴重不足全國市場的1%。

目前不少二、三、四線城市租賃沒教導納稅習慣,且租房交稅并非強制,交稅比例自然不高。在這種情況下,引導納稅應該是一個長期的過程。

政策實施已是準備良久

全國多地公安和稅務聯合出手

就在去年,深圳一街道就已經出過催繳租金稅收的通知單了。

2019年8月22日,全國首個警稅聯合支隊在海南三亞上海證券交易所正式成立。隨后江西等多地警稅合成登陸作戰指揮平臺相繼上線!

而個人所得稅app里面,追加了鼓勵承租人獲取房東信息都功能在等著你了......看來國家對此已是打算良久,接下來就是開始實行了!

不過也有網友認為:羊毛出在羊身上,漲租指日可待

對于出租房屋繳納個人所得稅

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