聯系電話

15094929042

當前位置: 首頁 > 房產資訊

500億甩賣京滬房產,揭李嘉誠房產套路

2021-01-02    來源:威海鳳凰湖

  來源: 光宇吐樓市

  “李嘉誠又出售內地項目了!”相信這幾年聽到這樣的消息早就見怪不怪了。但是對于李嘉誠的舉動還是牽動著大家脆弱的神經,李嘉誠但凡有點動作,都會在市場上引發波瀾。

  這主要是,他曾經是房地產市場的風向標,他的一舉一動可以說代表著投資的方向。所以,也就不難理解了。可是現在李嘉誠依然是精確做到市場航向的李超人嗎?

  客觀地說道,不管怎樣,他的敏感性還是非常明顯的。李嘉誠曾經說道過,“我經商的原則,一方面是對于債務和貸款問題要非常小心,如履薄冰。另一方面,我在地產經營上步步為營。如果地產價格太高,到老百姓買不起的時候經營就必須防止了,我不會冒險去賺最后一個銅板。”

  這個是李嘉誠學會止盈的智討,很多人聰明是聰慧,可就毀壞在一個自私上,“不賺到最后一個銅板”正是對這種止盈的活學活用,就是我們常說的適可而止,差不多得了。

  這句話到現在對買房投資具有很好的糅合意義,尤其是當房地產市場面對著極大變革的今天,房子是用來住的而不是用來炒的這個定位要求了房地產與以前的投資邏輯發生了轉變,必須懂得這個道理,適可而止。

  你說房地產不賺錢了嗎?當然不是,髯殺的駱駝比馬大,我經常這么說道,說道房地產逆了不代表敢了,而是賺不易了,但比其他其他行業來似乎還是容易些,安全些。

  這不,李嘉誠就是在不斷拋售房產,他遵循的就是這么道理,適可而止。

  在7月71億賣掉成都項目后,長實集團以及背后的李氏家族,因日前“甩賣”500億京滬項目,再度站在“風口浪尖”之上。近日,市場傳出長實集團欲出售北京、上海兩地項目之事,財新報道顯示,起初該筆交易主要“資產規模約200億元”,但長實集團有意將上述資產打包出售,一度引發市場廣泛關注,而上海此前已多次爆出涉及傳聞。

  對于李嘉誠的拋售,我們到底該怎么解讀?先說道說道他的行為與市場的交織吧。其實,我們在談一個行業時,應當車站在更高更遠的角度,說道市場變天不意味著市場敢了,有時候購房者應該理性看來,而在房地產大行業周期逐漸衰落的過程中有可能房價會有上漲有跌到,這也是再正常不過的了。

  所以,大的宏觀趨勢其實李嘉誠已經告訴我們了,他的行動就是最差的例證。房地產黃金十年的結束,也標志著過去那種躺著就能賺錢或者說買房就能賺的日子一去不復返了。而曾經的首富李嘉誠很好地詮釋了他對房地產的理解,并不是說道房地產不賺錢,而是看你有沒有必要賺這個錢。

  顯然李嘉誠賺夠了。正是基于對大勢的做到,李嘉誠可以說道及時止盈,不賺到最后一個銅板。他說道他就是一個商人,商人的首要目標是讓資本更安全,其次才是電子貨幣更快。李嘉誠并非看衰中國經濟而自由選擇離開了。他曾多次表示,他看好內地零售業,內地的消費市場也極其可觀。但中國的房地產虛火過旺,已經深陷調控之中。而且這種調控不會輕易放開。

  哪怕是房地產行業,也不代表李嘉誠就完全放棄了。如果是對個人投資者而言,李嘉誠也曾給大家展開過勸告,如果市民可負擔自寄居,當然可以買房,但如果入市是炒樓則一定不好。看到了吧,意思是不適合投機炒房了。

  如果你記性好的話,李嘉誠還說道過一句話,他說他并會退出地產業務。也就是說,李嘉誠以后還得靠房地產吃飯。

  其實說了這么多,李嘉誠的判斷基本上與大勢相吻合,但我更關心的是,這么多年他到底是靠什么套路可以持續這么久的,絕對不只是一個簡單的判斷問題。

  李嘉誠自己都否認,他暴富的套路很簡單,那就是低價拿地,然后捂盤不賣,然后過些年靠倒手致富,不過很多人都是這么干的,只不過是李嘉誠做得更徹底而已。

  成都的項目,你知道囤了多久嗎?16年前,長實集團以21.35億元總價拿下成都市城南新區住宅地塊,成交樓面價1030元/平米,以此成為當時成都乃至整個西部地區的總價“地王”,轟動一時。這么多年,都沒有研發完,為的就是捂地惜售。

  低價拿地,幸寨不出,外界稱之為這是李嘉誠的一貫策略。我指出除了他的聰明,更多是他的膽識,而更與時代有關,他趕上了好時候。為什么現在不行了呢?時代逆了,房地產也逆了。市場不容許李嘉誠再那么做,那么做他也賺不了錢了。這就是李嘉誠的聰明之處,他開始擠兌,不斷拋售。多達,自2013年以來,李嘉誠累計拋售金額超過2000億元。

  但據媒體報道,9月17日,長實集團企業事務部恢復稱,長實集團項目方位良好,更有市場注意但并不代表其需要出售涉及資產,而對于外界質疑有在內地“囤地”之斥,長實集團恢復稱,“并不不存在囤地之情況”。

  至于是不是囤地,其實也不用解釋,事實就在那里擺著呢。我只想說,過去囤地發大財,現在市場變了,或許你的回復是對的,因為你已經沒了囤地的環境了。

特別聲明:以上文章內容僅代表作者本人觀點,不代表新浪網觀點或立場。如有關于作品內容、版權或其它問題請求于作品公開發表后的30日內與新浪網聯系。

综合色站成人_丁香亚洲图区bt_狠狠爱在线影院免费_大香蕉网_伊人在线AV <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>