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地產1分鐘|報告:中國整體住房租賃市場需求潛力巨大(09.25)

2020-12-30    來源:威海鳳凰湖

  【報告:中國整體住房租賃市場需求潛力巨大】

  新公布的《2020中國青年同住生活藍皮書》顯示,在目前的租住人群中,有多達四分之一的城市青年已租房3年以上,另有超一成的城市青年已租房5年以上。預計到2022年,中國住房租賃市場租賃人口將達到2.4億,整體住房出租市場需求潛力極大。(中國新聞網)

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  ● ● 房企● ●

  【10天近20項目集中于公布 房企總攻“金九銀十”】

  與前幾個月忙著構筑線上營銷不同,近期眾房企開啟了真正意義上的線下“出新”,從新品到新戰略的發布,“金九銀十”意欲蓄勢沖高。9月24日,北京商報記者統計資料找到,9月的最后10天內,在北京,有將近20個項目扎堆亮相,從京西的長安九里、中海石景山“剛改三兄弟”,到北五環的奧海明月、奧森one,再到“分鐘寺三兄弟”一一揭露神秘面紗。放眼全國,先有世茂于天津月透露起云海灣的“造城”計劃,后有雅居樂在廣州推出5N戰略……房企全面總攻“金九銀十”的態勢已經顯出。(中新經緯)

  【“三條紅線”下的房企眾生相:扎堆融資抱團保價】

  “作為頭部企業,無論是全國性的頭部企業,還是本土的龍頭企業,都要有擔當和責任去維護好現在相對已經比較脆弱的市場本身。”9月17日,河南省房地產業商會會長閉門會在鄭州開會,商會副會長、鄭州萬科總經理許沈波在會上回應。

  這次會議辯論了“疫情影響、政策放寬、折扣促銷、企業發展”等多個問題,對“折扣促銷”的話題,大家觀點廣泛一致:對行業弊大于利。會上,兩家本地房企代表——建業集團董事長胡葆森和正商集團董事長張敬國都回應,不堅決降價。

  房企抱團“保價”的現象并不罕見,但以省級商會的名義聲援行業抱團,凸顯了形勢的嚴峻性。(21世紀經濟報道)

  ● ●城市● ●

  【深圳二手房變局:調控下成交下滑 炒房鏈條被截斷】

  樓市風向標深圳,正在再次發生深刻的變化,主要表現在二手房市場。

  “7·15”新政后,深圳二手房成交陷于下滑,8、9月網簽成交量跌至冰點,而在近期政策又要對二手房市場展開管控,加劇了二手市場的下降。

  此前,由于深圳新房禁售,和二手房價格構成倒掛,帶給了抹黑的空間。借著去年底的豪宅稅中止,不少小區業主聯合炒作控盤漲價,以取得更多利潤,今年上半年深圳曾上演一波魔幻下跌行情。

  但現在,隨著限購升級和監督管控二手房的同步調控,截斷了深圳炒房的鏈條,新房到二手房的價格傳導過熱,二手房流通性變差,市場抹黑的氛圍降溫了。(21世紀經濟報導)

  【北京新懸掛三塊地!北五環鄰鐵限競房均價漲到了5.75萬/平】

  斷檔20多天后,北京規自委“用地實申請人”掛起了三宗新住宅用地,總起始價151.39億元,總建面約53.69萬平米。其中一宗為限競房地塊,另外兩宗為不限價商品房。(北京買房人)

  來源:網絡

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