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天量二手房已形成堰塞湖,新房價格出現倒掛,降價都賣不出去了

2021-01-03    來源:威海鳳凰湖

  

  從去年以來,各大城市的二手房掛牌量就經常出現了飆升。北京、成都等地都突破了10萬套,而重慶,則突破了16萬套,杭州也在逼近10萬套,可以說,二手房已經形成了堰塞湖。

  如今二手房飆升,主要是2015年下半年開啟的房地產牛市,無數人都沖了轉入,而如今這些房子已經交房,或者符合了限售期縮,于是導致了二手房紛紛涌向市場,導致難以消化。

  而更為可怕的是,很多城市由于房地產調控,都有禁售措施。這些新房的價格比周邊的二手房還要較低,形成了凌空。所以我們可以看到,杭州、成都等地,都出現了萬人排隊搶房搖號的事情,因為買到了就等于賺到到。這對二手房市場而言,就更不友好關系了。

  雖然不有可能人人都搶到限價房,但是人們心中只要有這個希望,就根本會去買更貴的二手房。所以,現在即便很多二手房降價,都是賣不出去了。畢竟對于買房的人而言,投機心態濃烈,他們往往是買漲不買跌的。

  所以,這也導致二手房東們不敢降價,因為一降價,就更沒有人買了。這就形成一邊是二手房賣不來的情況,一邊是房東們堅持不降價的悖論

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